Kitnet no Buritis (BH): quanto custa e o que saber antes de alugar?

Kitnets no Buritis custam entre R$1.150 e R$3.000 por locação mensal, dependendo da metragem, localização dentro do bairro e se o imóvel está mobiliado. O bairro concentra opções desse tipo de imóvel por conta da proximidade com a UniBH e do perfil de moradores que buscam praticidade. Neste guia, explicamos as diferenças entre kitnet, estúdio e flat, e apresentamos uma média de preços de apartamentos com 1 quarto no Buritis, com base nos imóveis ofertados pela VPR Imóveis.

Kitnet, estúdio e flat: qual a diferença?

Antes de começar a busca, vale entender a nomenclatura. Esses termos costumam se misturar nos anúncios, mas têm diferenças.

Na prática, kitnets, estúdios e flats são apartamentos com um quarto, com planta compacta. No bairro Buritis, a maioria dos imóveis seguem os perfis de kitnet e estúdio. 

Kitnet

Esse é o termo mais tradicional para apartamentos compactos onde sala, quarto e cozinha ocupam um único ambiente, com banheiro separado. A metragem costuma variar entre 18m² e 35m².

Estúdio

Ele segue o mesmo conceito da kitnet, mas o termo passou a ser usado por incorporadoras para imóveis novos com acabamento mais moderno e, geralmente, metragem um pouco maior (25m² a 45m²).

Flat

Flat ou apart-hotel é um imóvel compacto que faz parte de um complexo com serviços inclusos, como arrumação, recepção e às vezes café da manhã. Essa opção costuma ser mais cara que as demais, justamente pela comodidade.

No Buritis fica localizada a rede de flats do Horizonte Hotel – que também é considerado o principal Hotel da região do Buritis. O complexo disponibiliza locação de flats por temporada, com opção de contratar serviços como arrumação e café da manhã. Os condomínios também contam com área de lazer com piscina. 

Por que o Buritis é visado por quem busca apartamentos com um quarto?

O bairro reúne características que explicam a oferta elevada de imóveis compactos:

Custo benefício

O Buritis oferece infraestrutura e qualidade de vida comparáveis a bairros da região centro-sul de BH, mas com valores de aluguel mais acessíveis. Segundo dados da VPR Imóveis, o metro quadrado no bairro custa em média 43% menos que em regiões tradicionais da Zona Sul. Para quem busca um imóvel compacto sem abrir mão da qualidade de vida, essa equação faz do Buritis um dos melhores bairros para morar em BH.

Presença universitária

O campus da UniBH fica na Avenida Mário Werneck, o que atrai estudantes que preferem morar perto da faculdade. Esse público tradicionalmente busca imóveis menores e mais acessíveis.

Perfil de moradores

Além de estudantes, o Buritis atrai jovens profissionais em início de carreira e pessoas que moram sozinhas. Esses públicos valorizam localização e praticidade mais do que espaço.

Infraestrutura consolidada

Supermercados, farmácias, academias, restaurantes e transporte público estão distribuídos por todo o bairro, o que torna viável morar em espaços menores sem abrir mão de conveniência.

Valorização imobiliária

Nos últimos anos, incorporadoras lançaram empreendimentos com unidades compactas no Buritis, acompanhando uma tendência de mercado em BH.

Quanto custa alugar uma kitnet no Buritis?

Esse levantamento foi realizado pela VPR Imóveis, com base em imóveis disponíveis para locação no Buritis em 2025. Os valores representam médias e podem variar conforme localização específica, andar, estado de conservação e tempo de construção do prédio.

Próximos passos: encontre sua kitnet no Buritis

A VPR Imóveis é especialista no Buritis há mais de 20 anos e conta com diversas opções de apartamento com 1 quarto para locação no bairro. Nossa equipe conhece cada rua da região e pode indicar as melhores opções para seu perfil e orçamento.

Visite o imóvel escolhido

Acesse o site da VPR e escolha o melhor dia e horário para fazer sua visita. Nossa equipe de corretores conhece o bairro em detalhes e pode te ajudar a filtrar opções de acordo com seu orçamento, preferência de localização e necessidades específicas.

Escolha sua garantia locatícia

Após definir o imóvel, você seleciona a modalidade de garantia que funciona melhor para sua situação. As opções mais comuns são:

• Fiador
• Seguro-fiança (contratado junto a uma seguradora)
• Título de capitalização

Envie a documentação

Com a garantia definida, você envia os documentos para análise cadastral. A lista varia conforme a modalidade escolhida, mas normalmente inclui RG, CPF, comprovante de renda e comprovante de residência. A equipe da VPR orienta sobre os documentos específicos para cada caso.

Assine e retire as chaves

Após a aprovação cadastral, o contrato é gerado para assinatura. Com tudo formalizado, você retira as chaves e pode fazer a mudança. O processo completo costuma levar de 3 a 7 dias úteis, dependendo da agilidade na entrega dos documentos.

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Sobre a VPR Imóveis

A VPR Imóveis nasceu há 20 anos, de um encontro de trajetórias, em uma conversa informal entre colegas que nem imaginavam a história que estavam prestes a escrever. Juntaram seus conhecimentos, habilidades e vontades e nos trouxeram até aqui, na empresa de sucesso que conhecemos hoje.

Com o tempo, alguns acréscimos importantes foram feitos e a empresa que era de amigos, se tornou um negócio de família. E podemos dizer com categoria, que isso faz toda a diferença. Somos pessoas trabalhando por pessoas, uma família trabalhando para a sua. Entendemos suas necessidades, temos a sensibilidade que o momento necessita e pode ter certeza que vamos te fazer deixar pra trás a ideia quadrada que você tem de mercado imobiliário! Nossa missão sempre vai ser entender para te atender.